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Descripción

 

Un análisis de precios unitarios, también conocido como APU, es una metodología utilizada en el sector de la construcción, que permite desglosar el costo de una actividad es su unidad de medida mínima, por ejemplo (1) m2.


En términos simples, un análisis de precios unitarios descompone el costo total, incluyendo materiales, mano de obra, equipos y herramientas, trasporte y otros costos asociados necesarios para completar la producción de una (1) unidad de medida de obra que solicita el contratante. En este ejemplo (1) m2.




¿Cómo está compuesto un APU?


Para la elaboración de una APU, se debe tener en cuenta los insumos, cantidades, costos y tiempos requeridos para llevar a cabo cierta actividad.


Costos directos: Se calculan los costos directos para cada elemento de trabajo multiplicando la cantidad de cada recurso por su respectivo precio unitario. Esto proporciona el costo total de los materiales, la mano de obra y los equipos para completar el elemento.


Costos indirectos: Además de los costos directos, se deben tener en cuenta los costos indirectos, como los gastos generales, los impuestos, los seguros y la utilidad esperada. Estos costos se agregan al costo directo para obtener el costo total del elemento de trabajo.



¿Como construir un APU?


Para construir un análisis de precios unitarios, puedes seguir los siguientes pasos:


Paso 1: Diligenciar La Descripción



Para diligenciar tu APU correctamente, deberás diligenciar los siguientes 3 campos en el paso 1:


  1. # Ítem: El número del ítem a cotizar.
  2. Descripción: La descripción del ítem a cotizar.
  3. Unidad: La unidad de medida de obra a que solicita por el contratante. En este ejemplo la unidad de medida de obra es un (1) m2.



Paso 2: Diligenciar Materiales



Materiales: Se enumeran y describen todos los materiales necesarios para el elemento de trabajo. También se indica la unidad, cantidad y valor unitario de cada material necesario para completar la producción de una (1) unidad de medida de obra que solicita el contratante. En este ejemplo, la unidad de medida de obra que solicita el contratante es un (1) m2.


Para diligenciar tu APU correctamente, deberás diligenciar los siguientes cuatro (4) campos en el formulario:


  1. Descripción: Cada insumo se identifica, esto incluye el nombre del insumo y cualquier detalle relevante. Vas a ingresar todos los insumos que vas a necesitar para completar la producción de una (1) unidad medida de obra. En este ejemplo (1) m2.
  2. Unidad: La unidad en la cual conseguimos este insumo en el mercado (En este ejemplo la lámina la conseguimos por unidad, la puntilla por libra, la pintura por galón y la marmolina por kilogramo).
  3. Cantidad: Se indica la cantidad o rendimiento del insumo necesaria para completar el elemento de trabajo. La cantidad que necesito de este insumo para poder completar la producción de una (1) unidad medida de obra. En este ejemplo (1) m2.
  4. Valor Unitario: Se asigna un precio unitario a cada insumo utilizado. El valor que cuesta en el mercado comprar una unidad completa de este insumo.
  5. Valor Total: El formulario APU Licify calcula el Valor Total automáticamente.(Es el producto de la multiplicación de ese rendimiento o cantidad por el del Valor Unitario).



    Paso 3: Diligenciar, Equipos y Herramientas



Equipos y Herramientas: En caso de que se requieran equipos  para el elemento de trabajo, se deben identificar y describir. Esto puede incluir maquinaria, herramientas  u otros equipos específicos.


Para diligenciar tu APU correctamente, deberás diligenciar los siguientes cuatro (4) campos en el formulario


  1. Descripción: Cada equipo y herramienta se identifica, esto incluye el nombre del equipo y herramienta y cualquier detalle relevante. Vas a ingresar todos los equipos y herramientas que vas a necesitar para completar la producción de una (1) unidad medida de obra. En este ejemplo (1) m2.
  2. Unidad: La unidad en la cual conseguimos este equipo y herramienta en el mercado (En este ejemplo el andamio lo conseguimos por hora y la herramienta menor es un estándar del 5% de la mano de obra).
  3. Cantidad: Se indica la cantidad de tiempo de uso del equipo y herramientas necesario para al completar la producción de una (1) unidad de medida de obra. En este ejemplo el rendimiento del andamio es el  15% de (1) hora para completar (1) m2.
  4. Valor Unitario:Se asigna un precio unitario a cada equipo y herramienta utilizado en el elemento de trabajo. 
  5. Valor Total: El formulario APU Licify calcula el Valor Total automáticamente. (Es el producto de la multiplicación de ese rendimiento o cantidad por el del Valor Unitario).


Se denomina rendimiento como la cantidad de tiempo de uso de equipo (puede estar dado en horas, días, semanas, etc.) necesaria para la producción de una (1) unidad de medida de obra. La unidad de medida determinada en la especificación general. 


Paso 4: Diligenciar Mano de Obra



Mano de obra: Se estima la cantidad de mano de obra necesaria para ejecutar el elemento de trabajo. Esto implica calcular las horas de trabajo requeridas y la cantidad de trabajadores necesarios para completar el elemento.


Para diligenciar tu APU correctamente, deberás diligenciar los siguientes cuatro (4) campos en el formulario


  1. Descripción: Cada trabajador necesario se identifica, esto incluye su función y cualquier detalle relevante. Vas a ingresar todos los trabajadores que vas a necesitar para completar la producción de una (1) unidad medida de obra. En este ejemplo (1) m2.
  2. Unidad: El jornal de trabajo de cada trabajador necesario(puede estar dado en horas, días, semanas, etc.) 
  3. Cantidad: Se indica la cantidad de tiempo necesaria de cada trabajador para la producción de una (1) unidad de medida de obra. En este ejemplo se necesita el 12 % de una jornada de (1) día de trabajo para completar (1) m2. 
  4. Valor Unitario: Se asigna una tarifa de la mano de obra por cada trabajador necesario para completar el elemento de trabajo.
  5. Valor Total: El formulario APU Licify calcula el Valor Total automáticamente. (Es el producto de la multiplicación de ese rendimiento o cantidad por el del Valor Unitario).


Se expresa en función de productividad en jornales, y determina la cantidad de unidades de obra ejecutada en una (1) unidad de jornal. La unidad de medida determinada en la especificación general.



Paso 5: Diligenciar Transporte



Transporte: En caso de que se requiera transporte para el elemento de trabajo, se debe identificar y describir. Continúa con la metodología en los pasos anteriores.


Para diligenciar tu APU correctamente, deberás diligenciar los siguientes cuatro (4) campos en el formulario si es necesario.


  1. Descripción: 
  2. Unidad: 
  3. Cantidad: 
  4. Valor Unitario: 
  5. Valor Total: El formulario APU Licify calcula el Valor Total automáticamente. (Es el producto de la multiplicación de ese rendimiento o cantidad por el del Valor Unitario).



Paso 6: Diligenciar Otros (en caso sea necesario)



Otros: En caso de que  necesites agregar algo adicional, puedes incluirlo en la sección de otros. Recuerda que debes identificar, describir y ser sumamente específico.  Continúa con la metodología en los pasos anteriores.


  1. Descripción: 
  2. Unidad: 
  3. Cantidad: 
  4. Valor Unitario: 
  5. Valor Total: El formulario APU Licify calcula el Valor Total automáticamente. (Es el producto de la multiplicación de ese rendimiento o cantidad por el del Valor Unitario).



Nota: Recuerda que debes construir un APU para cada ítem que solicite en contratante.